Загородные дома - это жилье бизнес-класса, большие приусадебные участки, гаражи на несколько машин, дистанционное открывание ворот - все как и в России - понятное качество (интерьер, дизайн, отделочные материалы) и европейский уровень за приличные деньги. В зависимости от представлений хозяина наличие бассейна, тренажерного зала, сауны (русских паровых бань нет) и т.п. Продается с мебелью практически всегда, оценка банка обычно не подтверждает запрашиваемую цену. Часто предлагаются услуги управлящих компаний. Районы застройки соотвествующие - природа, соседи с аналогичным достатком. Однако, покупке такого дома многие предпочитают покупку достойного земельного участка и строительство нового загородного дома под свои желания, что выходит не дешевле, но зато непосредственно под себя любимого с учетом интересов всех членов семьи.
Сельские дома
Дома в сельской местности - разноплановый по многим параметрам сегмент жилой недвижимости, большей частью недорогой. Предложений очень много - урбанизация выталкивает людей в города так, что выбрать есть из чего. Зачастую дома предлагаются с неплохими земельными наделами и дополнительными хозпостройками. Состояние домов не всегда приличное, но порядок есть всегда. Рассчитывать в деревнях ("веснице", ориг. "vesnice") трудоустроиться - нереально, поэтому покупка возможна лишь для тихого спокойного проживания. Размеренный ритм жизни, приусадебное хозяйство, вечернее пиво в кабаке, многочасовые беседы с соседями - вообщем, каждому свое. Неплохой эконом-вариант для подуставших от суеты жизни людей. Банки крайне неохотно принимают такую недвижимость в залог, хотя, в случае с относительно крупными населенными пунктами, ситуация нормальная с ипотекой и с ликвидностью. Кстати, очень много чехов живут в деревнях, а на работу ездят в города за 30-40 километров.
Хутора и усадьбы
Хутора и усадьбы - уникальная недвижимость, сага романтики уединения. Предложений немного - востребованный тип недвижимости и для западного покупателя (для отдыха приобретают голландцы, немцы, бельгийцы). Это всегда самостоятельное проживание ("самота", ориг. "samota"). Электричество есть всегда, часто в наличии дополнительные источники, центрального газа нет, водоснабжение скважинное, рядом следует ожидать водоемы. Кстати, очень часто предлагаемые на продажу объекты - это реконструированные бывшие водные мельницы ("млины", ориг.""mlyny"). В таких предложениях от агенств недвижимости ("реалиток", ориг. "realitní kancelář") нередки описания типа "колдовское место", "волшебный дом", "романтика одиночества". Земельные участки немаленькие. Условия для организации отдыха всегда интереснейшие. Отремонтированные объекты довольно дороги, экономически целесообразнее приобретать без ремонта и реконструировать самим - в деревнях согласования перепланировок и изменений производить проще. Имеет смысл закладывать и родовое гнездо - и для родителей на заслуженном отдыхе, и для детского отдыха, и для себя любимых.
Дачи
Дачи капитальные ("хаты", ориг. "chaty") и дачи-времянки ("халупы", ориг."chalupy") - это особая статья. Это однозначно важно для всей Чехии. Практически каждый чех мечтает об еженедельном отдыхе в выходные на даче - пивка попить с сотоварищами и погриловать, это, конечно же, после велосипедокатания и "траволежания" - доказательством тому пробки на дорогах в пятницу вечером из Праги, а в воскресенье вечером в Прагу. Участки земельные небольшие, огородного хозяйства нет. Возможности для регистрации проживания редки, адрес в основном озаглавлен "эвиденчним" (ориг. "evidenční") числом, а не необходимым для регистрации "пописным"(ориг. "popisný"). Популярны варианты сдачи дач в аренду как самим чехам, так и иностранцам, причем как в летний, так и в зимний периоды. Резервирование дач производится и за полгода вперед. Стоимость дач - от 200 000 крон за сборно-щитовой домик, до 20 миллионов крон за охотничий домик на Шумаве в трех этажах с собственной конюшней. Правильно подобранный объект в живописном месте может давать устойчивую прибыль в течение всего года, агенства недвижимости берут на себя все заботы по поиску клиентов, заключению договоров, содержанию жилья. У дач в районах водоемов и горнолыжных спусков высокая ликвидность и постоянный устойчивый спрос - это районы Шумавы, Чешской Швейцарии, Крушных гор, Чешской Канады, Липно и многие другие. В Чехии многообразие ландшафтов позволяет говорить о том, что есть все, кроме моря. Инвестиционная привлекательность и прогнозируемость доходов притягивают в этот сегмент и крупных инвесторов, которые строят целые дачные поселки с развитой инфраструктурой.
Дома в сельской местности - разноплановый по многим параметрам сегмент жилой недвижимости, большей частью недорогой. Предложений очень много - урбанизация выталкивает людей в города так, что выбрать есть из чего. Зачастую дома предлагаются с неплохими земельными наделами и дополнительными хозпостройками. Состояние домов не всегда приличное, но порядок есть всегда. Рассчитывать в деревнях ("веснице", ориг. "vesnice") трудоустроиться - нереально, поэтому покупка возможна лишь для тихого спокойного проживания. Размеренный ритм жизни, приусадебное хозяйство, вечернее пиво в кабаке, многочасовые беседы с соседями - вообщем, каждому свое. Неплохой эконом-вариант для подуставших от суеты жизни людей. Банки крайне неохотно принимают такую недвижимость в залог, хотя, в случае с относительно крупными населенными пунктами, ситуация нормальная с ипотекой и с ликвидностью. Кстати, очень много чехов живут в деревнях, а на работу ездят в города за 30-40 километров.
Хутора и усадьбы - уникальная недвижимость, сага романтики уединения. Предложений немного - востребованный тип недвижимости и для западного покупателя (для отдыха приобретают голландцы, немцы, бельгийцы). Это всегда самостоятельное проживание ("самота", ориг. "samota"). Электричество есть всегда, часто в наличии дополнительные источники, центрального газа нет, водоснабжение скважинное, рядом следует ожидать водоемы. Кстати, очень часто предлагаемые на продажу объекты - это реконструированные бывшие водные мельницы ("млины", ориг.""mlyny"). В таких предложениях от агенств недвижимости ("реалиток", ориг. "realitní kancelář") нередки описания типа "колдовское место", "волшебный дом", "романтика одиночества". Земельные участки немаленькие. Условия для организации отдыха всегда интереснейшие. Отремонтированные объекты довольно дороги, экономически целесообразнее приобретать без ремонта и реконструировать самим - в деревнях согласования перепланировок и изменений производить проще. Имеет смысл закладывать и родовое гнездо - и для родителей на заслуженном отдыхе, и для детского отдыха, и для себя любимых.
Дачи капитальные ("хаты", ориг. "chaty") и дачи-времянки ("халупы", ориг."chalupy") - это особая статья. Это однозначно важно для всей Чехии. Практически каждый чех мечтает об еженедельном отдыхе в выходные на даче - пивка попить с сотоварищами и погриловать, это, конечно же, после велосипедокатания и "траволежания" - доказательством тому пробки на дорогах в пятницу вечером из Праги, а в воскресенье вечером в Прагу. Участки земельные небольшие, огородного хозяйства нет. Возможности для регистрации проживания редки, адрес в основном озаглавлен "эвиденчним" (ориг. "evidenční") числом, а не необходимым для регистрации "пописным"(ориг. "popisný"). Популярны варианты сдачи дач в аренду как самим чехам, так и иностранцам, причем как в летний, так и в зимний периоды. Резервирование дач производится и за полгода вперед. Стоимость дач - от 200 000 крон за сборно-щитовой домик, до 20 миллионов крон за охотничий домик на Шумаве в трех этажах с собственной конюшней. Правильно подобранный объект в живописном месте может давать устойчивую прибыль в течение всего года, агенства недвижимости берут на себя все заботы по поиску клиентов, заключению договоров, содержанию жилья. У дач в районах водоемов и горнолыжных спусков высокая ликвидность и постоянный устойчивый спрос - это районы Шумавы, Чешской Швейцарии, Крушных гор, Чешской Канады, Липно и многие другие. В Чехии многообразие ландшафтов позволяет говорить о том, что есть все, кроме моря. Инвестиционная привлекательность и прогнозируемость доходов притягивают в этот сегмент и крупных инвесторов, которые строят целые дачные поселки с развитой инфраструктурой.
