регистрация на "левые" адреса, частенько без согласия собственника, так как по законам чешским для этого достаточно простой бумаги с незаверенной подписью, а потому просите встречи с хозяином, особенно, если вы покупаете недвижимость. Плюс хозяин в любом случае может разрушить договоренность, не имея на руках договора аренды и соответствующих проплат;
требование о внесении 100% уставного капитала (для того, чтобы получить доступ к минимуму - 200 000 крон Ваших денег), хотя достаточно 50%. Кроме того, чтобы затащить Вас на крупную недвижимость, они могут предлагать свое участие в виде учредителя, и тогда господа подделывают документы кассового хозяйства о, якобы, имеющемся факте вложения денежных средств ими в кассу вашего предприятия и полном исполнении ими своих обязательств, а потом получения той же суммы в виде займа. Это, в свою очередь, в дальнейшем лишает их каких-либо требований с вашей стороны. Также предлагают себя в виде "еднателя" (управляющего директора), что дает в дальнейшем возможность вообще рулить так, как захочется и шантажировать Вас своим досрочным прекращением обязанностей. Это вполне возможно по чешскому законодательству, и ставит Вашу фирму в крайне тяжелое положение, как это произошло в случае с предприятием с учредителями из Красноярска и Израиля. И ни в коем случае нельзя увеличивать уставной капитал, гораздо проще потом оформить заем от учредителей своему предприятию, так как в случае чего ВЫ отвечаете всем свои уставным капиталом
недорегистрация в отдельных государственных органах (стат.управление, фин.управление, страхование персонала и т.д), вытекающая потом в различные сложные проблемы и потерю денег и времени.
Недвижимость
Подбор малоликвидной недвижимости, потому что она давно продается и легче с хозяином договориться на откат. Недвижимость может находиться на окраине, иметь сложных соседей и т.д. А все для того, чтобы увеличить свою маржу (обычно это 200-300 тысяч крон) путем сговора с хозяевами или риэлторами (кстати, многие легальные реалитчики тоже на дух не переносят этих господ, имея собственный опыт разборок с обманутыми покупателями). Поэтому требуйте выкладок с реалитных серверов и обязательно не с одного, потому что, даже в случае с эксклюзивным правом продажи, реалитчики скидывают на информационные сервера www.sreality.cz или www.jihoceskereality.cz. Если же Вы сами находите недвижимость и предлагаете ее помочь оформить, то сначала они "пробивают" хозяев на откат и, если согласия нет, то выдумываются различные формы отказа: то хозяина нет в городе, то ему уже, якобы, дали залог и т.д. И еще, не верьте, что чехи не торгуются при продаже недвижимости, ЕРУНДА, торгуется еще как, так как ВЫ покупаете за наличные деньги, в то время как сами чехи берут только под ипотеку, т.е. это долго и самих покупателей не особенно много. Маржа этих господ чаще всего оформляется как «мовитые» (перевод - "движимые") вещи, т.е. Вы можете купить старый унитаз за эту сумму, хотя по чешским законам все, что присоединено к обсуживающим системам, относится к стоимости недвижимости. А потом при перепродаже недвижимости Вы попадаете на дополнительную сумму налога с прибыли или, еще проще, с вашего счета снимается необходимая сумма, а потом Вас убеждают, что ВЫ же были согласны на эту сумму. Либо Вас убеждают, что нужно пойти на встречу продавцу, который, якобы, хочет укрыть от налогов часть суммы - это неправда, ни один нормальный чех на такие махинации никогда не пойдет.
Вас привязывают изначально данным от Вашего имени залогом и комментариями о том, что здесь не принято отказываться от сделки, даже если вы уже поняли, что Вас обманывают, и тем, что пострадает их деловая репутация;
при покупке земли называются заранее невыполнимые сроки по переоформлению целевых назначений, разрешению на строительство и т.д.;
куча дополнительных нюансов в виде возможных вариантов долевого участия, регулируемого найма, «сложных соседей» и т.д.;
навязывание своих организационных услуг по ремонту, которые сводятся к получению от Вас денег на ремонт и их успешному «распиливанию», с дополнительным букетом проблем в виде нерешенных согласований, проблем с соседями, качества материалов и т.д.
Любую информацию о недвижимости можете получить на сервере Кадастра недвижимости ( www.cuzk.cz )
Провальные проекты
«Русский дом» (трехэтажный воинский склад с высотой потолков 2 м, с дощатыми стенами на окраине деревушки у Прахатиц), часть людей забрали деньги назад, остальные судятся (женщина с Голландии), никто не получил ВНЖ;
коттеджный поселок возле Ржимова, где даже на берегу стоит табличка о запрете пеших прогулок и т.д. по берегу водохранилища, т.к. оно питьевое. С обещаниями изменения целевого назначения и кучей сопутствующих обещаний. Клиенты московские, которые часто используются для противостояния с клиентами откуда-то из Казахстана, с угрозами от их имени всем недовольным остальным клиентам.
дом для клиентов из Казахстана, на котором и по сей день не окончен ремонт и потеряны значительные средства и идет уголовное разбирательство
поставка металлопроката (люди потеряли деньги на акцизах, хранении и т.д… "Они" же заработали на складе и на якобы внесенной доле)
Регистрация фирмы
