Квартиры ("byty") в панельных многоэтажках ("panelák") - очень похожи на совковые типовые, правда, подъезды в разы чище, да и сами дома потихоньку утепляют и раскрашивают в веселые тона. Звукопроницаемость чудесная, соседи ну все слышат и не преминут Вам напомнить об особенностях совместного проживания, в случае преодоления вашими детьми звукового барьера. Доступность транспортная почти всегда приличная. Социальная структура развита. Коммунальные платежи несоразмерно велики, а сама собственность чаще всего "колхозная", то бишь коллективная, это когда, чтобы купить или продать, нужно разрешение всех собственников или управляющего органа. Парковка авто вечером, да и не только вечером - большаааая проблема. "Приятности" в виде соседей-цыган не исключены. Стоимость более чем умеренная.
Квартиры в старом секторе
Квартиры в старом секторе - дома кирпичные ("cihlová") - большей частью малоэтажные и не всегда отреконструированные, но если реконструкция прошла, то эстетическое удовлетворение гарантировано. Зеленые прилегающие территории - нередкость, то есть "погриловать" возможность присутствует. Отопление индивидуальное, с часто встречающимися вариантами позабытого нами наружнего сгорания газа. Коммунальные платежи приемлемые. Соседи, особенно возрастные, прямо скажем не подарок, чаще всего подстать нашим пенсионеркам. Подвалы на каждую квартиру - это удобно. Потолки высокие тоже нередкость, планировки различны, ну и балкончики там всякие могут быть. Стоимость в зависимости от района города сильно скачет. Ликвидность почти всегда неплохая.
Квартиры в новостройке
Квартиры в современной новостройке ("novostavba") - дома с современными планировками, два санузла в квартире, встроенный шкаф, цифровой интернет - обычное дело. Проблем с парковкой нет, парковочные места либо покупаются, либо сдаются в аренду. Однако, новое жилье чаще всего не в центре, а редкие варианты в центре, соответственно, продаются с существенным повышающим коэффициентом. Ну, и некоторая отдаленность райнов новостройки вынуждает просчитывать транспортную доступность и наличие социальной инфраструктуры. Однако, повторимся, есть приличные варианты в центре с неприлично высокой стоимостью.
Мансарды
Мансарды - распространенный вид жилья, любимый чехами, однако к наклонным стенам и своеобразным окнам надо привыкнуть, зато вид из окна компенсирует все возможные неудобства. Легче всего сдавать в аренду как студентам, так и одиночкам. Парковку отыскать опять же постоянная проблема, если только во дворе нет вариантов. Не всегда теплые, ну, и белье сушить негде. "Гарсоньерки" (маленькая площадь, одна комната) востребованы более чем.
Частные дома
Частные дома ("rodinný dům") в городах и пригородах - разноплановое жилье, от приличных современных домов на три генерации до серых квадратных монстриков времен социализма. Прилегающая территория ("zahrada")- предмет гордости и соперничества перед соседями. Цветы, газоны, альпийские горки - все прилежно обхаживается. В отличие от Германии, заборы есть. На отоплении и водопотреблении все экономят, отсюда скважины, тепловые насосы, сбор дождевой воды, а на установку солнечных батарей существует специальная государственная льготная программа. Газовые российско-украинские нюансы подтолкнули абсолютно всех к накапливанию запасов твердого топлива, а камины ("krby") есть почти во всех домах. Деревья на своем участке можно спилить без специального разрешения, если диаметр ствола не превышает 20 см. В начале весеннего периода и в конце осеннего по-районно развозят специальные контейнеры для сбора садового мусора, сжигать его на участке не рекомендуется. Асфальтовые коммуникации везде однозначно, но в разном техническом состоянии. Автобусное сообщение приличное. Перед покупкой неплохо поговорить с соседями. Нет четкой привязки цены дома к квадратным метрам.
Виллы
Виллы городские - интересные варианты совмещения городского образа жизни и периодически возникающего желания "походить босиком по травке". В основном, это старинные красивые дома, чаще всего, со своей историей. Отреконструированные стоят ооочень прилично, ну, да жить в сказке это всегда дорого. Неотреконструированные можно поискать за разумные деньги, а потом потихоньку оформлять разрешение на реконструкцию и вести строительные работы. Витые перила, загадочные чердаки, большие ванные комнаты ("koupelny") с окном, изразцовые камины - это эстетика, это "с душой". Результат всегда радует, особенно, если сохранить колорит и привести в порядок деревья и территорию. Ликвидность хорошая. Вложение долгосрочное. Инвестиция надежная и перспективная.
Квартиры в старом секторе - дома кирпичные ("cihlová") - большей частью малоэтажные и не всегда отреконструированные, но если реконструкция прошла, то эстетическое удовлетворение гарантировано. Зеленые прилегающие территории - нередкость, то есть "погриловать" возможность присутствует. Отопление индивидуальное, с часто встречающимися вариантами позабытого нами наружнего сгорания газа. Коммунальные платежи приемлемые. Соседи, особенно возрастные, прямо скажем не подарок, чаще всего подстать нашим пенсионеркам. Подвалы на каждую квартиру - это удобно. Потолки высокие тоже нередкость, планировки различны, ну и балкончики там всякие могут быть. Стоимость в зависимости от района города сильно скачет. Ликвидность почти всегда неплохая.
Квартиры в современной новостройке ("novostavba") - дома с современными планировками, два санузла в квартире, встроенный шкаф, цифровой интернет - обычное дело. Проблем с парковкой нет, парковочные места либо покупаются, либо сдаются в аренду. Однако, новое жилье чаще всего не в центре, а редкие варианты в центре, соответственно, продаются с существенным повышающим коэффициентом. Ну, и некоторая отдаленность райнов новостройки вынуждает просчитывать транспортную доступность и наличие социальной инфраструктуры. Однако, повторимся, есть приличные варианты в центре с неприлично высокой стоимостью.
Частные дома ("rodinný dům") в городах и пригородах - разноплановое жилье, от приличных современных домов на три генерации до серых квадратных монстриков времен социализма. Прилегающая территория ("zahrada")- предмет гордости и соперничества перед соседями. Цветы, газоны, альпийские горки - все прилежно обхаживается. В отличие от Германии, заборы есть. На отоплении и водопотреблении все экономят, отсюда скважины, тепловые насосы, сбор дождевой воды, а на установку солнечных батарей существует специальная государственная льготная программа. Газовые российско-украинские нюансы подтолкнули абсолютно всех к накапливанию запасов твердого топлива, а камины ("krby") есть почти во всех домах. Деревья на своем участке можно спилить без специального разрешения, если диаметр ствола не превышает 20 см. В начале весеннего периода и в конце осеннего по-районно развозят специальные контейнеры для сбора садового мусора, сжигать его на участке не рекомендуется. Асфальтовые коммуникации везде однозначно, но в разном техническом состоянии. Автобусное сообщение приличное. Перед покупкой неплохо поговорить с соседями. Нет четкой привязки цены дома к квадратным метрам.
Виллы городские - интересные варианты совмещения городского образа жизни и периодически возникающего желания "походить босиком по травке". В основном, это старинные красивые дома, чаще всего, со своей историей. Отреконструированные стоят ооочень прилично, ну, да жить в сказке это всегда дорого. Неотреконструированные можно поискать за разумные деньги, а потом потихоньку оформлять разрешение на реконструкцию и вести строительные работы. Витые перила, загадочные чердаки, большие ванные комнаты ("koupelny") с окном, изразцовые камины - это эстетика, это "с душой". Результат всегда радует, особенно, если сохранить колорит и привести в порядок деревья и территорию. Ликвидность хорошая. Вложение долгосрочное. Инвестиция надежная и перспективная.
